Bausparen

Sie schließen den Bausparvertrag über eine bestimmte Bausparsumme ab. Anschließend besparen Sie diesen in monatlichen Raten, wobei Sie sich am sogenannten Regelsparbeitrag orientieren können. Erhalten Sie staatliche Förderungen oder Vermögenswirksame Leistungen, fließen diese zusätzlich in den Bausparvertrag ein. Auch Sonderzahlungen, z.B. Weihnachtsgeld oder Geldgeschenke von Eltern und Großeltern können eingebracht werden. Durch die Einzahlungen und die feste jährliche Verzinsung wächst Ihr Guthaben, bis das Mindestsparguthaben in Höhe von 40-50 Prozent der Bausparsumme erreicht ist.

Wenn Sie das Mindestsparguthaben angespart und die Mindestsparzeit sowie die erforderliche Bewertungszahl erreicht haben, besteht ein Anspruch auf Zuteilung. Die Mindestsparzeit kann dabei von Tarif zu Tarif variieren und beträgt in der Regel mindestens 12 Monate. Ist Ihr Bausparvertrag nun zuteilungsreif, haben Sie mehrere Möglichkeiten:

• Sie können das Darlehen abrufen und zusammen mit Ihrem angesparten Guthaben über die volle Bausparsumme verfügen.
• Alternativ können Sie sich Ihr Guthaben ganz oder teilweise auszahlen lassen und das Darlehen zu einem späteren Zeitpunkt in Anspruch nehmen.
• Sollten Sie die Auszahlung Ihres Bausparvertrags noch nicht benötigen, können Sie die Zuteilung auch verschieben und weiter sparen. Hierdurch verringert sich allerdings anteilig zur Bausparsumme die Höhe des späteren Darlehens.
• Möchten Sie das Darlehen nicht in Anspruch nehmen, können Sie sich auch lediglich Ihr angespartes Guthaben auszahlen lassen.

Mit Beantragung und Auszahlung des Bauspardarlehens beginnt die Darlehens- oder Rückzahlphase. In dieser zahlen Sie monatlich gleichbleibende Tilgungsbeiträge, die sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammensetzen. Während der Zinsanteil mit der Höhe der Restschuld sinkt, nimmt die Tilgungsleistung zu.